按照《民法典》,当相邻不动产发生损害时,如何确定责任和赔偿方式?
作者:147小编时间:2023-08-25 06:01:43
当相邻不动产之间发生损害时,侵权人应当承担民事责任。但是,法律另有规定的除外。
确定责任:
在相邻不动产发生损害时,首先需要确定侵权行为的责任人。根据《民法典》第17条,民事行为能力人应当承担侵权责任,若该责任人未能履行其义务或者未成年人导致损害的,则由其法定代理人或者监护人承担责任。同时,根据《民法典》第18条,单位的行为人实施的侵权行为,由单位承担侵权责任。
赔偿方式:
根据《民法典》第112条第2款和第112条第3款,损害赔偿可以取以下方式进行:
1. 经济赔偿:
依照《民法典》第113条的规定,经济赔偿可以包括实际损失、直接经济损失、间接经济损失等。实际损失是指被侵权人因侵权行为所遭受的具体经济损失,如修复费用、医疗费用等。直接经济损失是指因侵权行为所导致的直接损失,如物品的破损、贬值等。间接经济损失是指间接由侵权行为导致的损失,如因丧失权益而导致的收入减少。
2. 恢复原状:
在侵害相邻不动产产生破坏的情况下,被侵权人可以要求侵权人恢复原状,即修复受损的不动产,使其恢复到原有的状态。例如,如果侵权行为导致墙体受损,被侵权人可以要求侵权人承担修复费用并修复墙体。
3. 抚慰金:
在相邻不动产损害后,被侵权人精神受到了伤害,可以要求侵权人支付抚慰金。抚慰金是一种精神损害的经济补偿,用于减轻受害人的精神痛苦和恢复其精神状态,具有一定的安抚作用。
4. 侵权人给付其它合理开支:
除上述方式外,《民法典》还规定了侵权人应当赔偿被侵权人因维护合法权益所支出的合理开支。例如,被侵权人为处理相邻不动产损害所产生的诉讼费用、律师费用等。
根据《民法典》,当相邻不动产发生损害时,需要确定侵权责任人,并要求其承担赔偿责任。赔偿方式可以包括经济赔偿、恢复原状、支付抚慰金以及赔偿合理开支等。这些规定为保护相邻不动产权益提供了明确的法律依据,并为当事人提供了合理的权益保障。