什么情况下叫做房产纠纷

什么情况下称为房产纠纷？

房产纠纷是指在房地产交易、租赁等相关活动中，因合同履行、权属确认、承包管理、房屋维修等方面发生争议而产生的纠纷。根据《民法典》及其司法解释，我作为律师将从法律角度对房产纠纷进行分析和解答。

一、合同履行纠纷

购房合同履行纠纷是常见的房产纠纷类型之一。合同双方因房屋交付、房屋质量、价格支付等问题产生争议。根据《民法典》及其司法解释，双方在签订合同时应保证真实意思表示、合同内容明确，一方不得擅自解除合同或者违约，否则应承担相应违约责任。

二、权属确认纠纷

房屋权属确认纠纷多出现在二手房交易中，当买受人对房屋的权属产生疑问时，可向法院提起权属确认诉讼。法院会依据相关证据、证明文件和权属登记情况判断权属归属。根据《民法典》及其司法解释，权属归属应以事实为依据，但在违法、欺诈、虚假登记等情形下也会依法进行调整。

三、其他纠纷

除上述两种常见情况外，房产纠纷还包括承包管理纠纷、房屋维修纠纷、租赁纠纷等。针对不同纠纷类型，应根据具体情况，依据相关法律规定寻求解决途径。

无论何种情况下，当涉及房产纠纷时，当事人应及时咨询专业律师，在法律框架下维护自身权益。这是我的法律意见和建议。

注：以上意见限于问题条件有限，仅供参考，广州律师网。另，自民法典2021年1月1日起生效后，婚姻法、合同法等多部已被民法典吸收。