怎样打物业合同纠纷

一、案情概述

甲方和乙方于xxxx年签订了物业合同，约定甲方将位于xxx小区的房屋租赁给乙方使用。然而，在租赁期内，甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法正常居住和使用该房屋，引发了双方之间的合同纠纷。以下从法律角度对该纠纷进行分析及提供相应的法律意见和依据。

二、法律分析

根据《民法典》及其司法解释的有关规定，物业合同是作为一种租赁合同的特殊形式，属于民事法律关系。当一方违反合同约定，给另一方造成经济损失时，被侵权的一方有权主张违约方的违约责任。

针对乙方在该合同中所遭受的损失，乙方可以要求甲方承担违约责任，即返还已支付的租金或赔偿乙方因无法居住和使用房屋而遭受的经济损失。

三、法律意见和依据

根据《民法典》第xxx条第x款的规定，当事人可以请求违约方承担违约责任。同时，根据《民法典》第xxx条第x款的规定，当事人可要求违约方赔偿损失，包括直接损失和间接损失。因此，乙方可以依据这些法律规定，向甲方主张违约责任并要求赔偿已支付的租金和遭受的经济损失。

注：以上意见限于问题条件有限，仅供参考，广州律师网；另，自民法典2021年1月1日起生效后，婚姻法、合同法等多部法律已被民法典吸收。