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天河资深房产律师咨询：如何应对房屋租赁合同纠纷？

在房屋租赁合同纠纷中，租赁双方往往会因为合同条款的解释、违约责任的界定以及赔偿金额的确定等问题产生分歧。针对此类情况，我们从法律角度出发，提供以下建议和解答。

合同解释和法律依据：

在处理房屋租赁合同纠纷时，应首先对合同条款进行严格解释，明确双方的权利和义务。根据《民法典》及其司法解释，租赁合同属于民事合同范畴，双方应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则订立合同，并按照合同约定履行义务。

违约责任的界定：

如果发生违约行为，应当依据合同约定和《民法典》及其司法解释规定的违约责任来确定责任主体及责任范围。一般来说，违约方应当承担违约责任，并按照合同约定或者法律规定进行赔偿。

赔偿金额的确定：

对于因违约行为而造成的损失，赔偿金额的确定应当综合考虑合同约定、实际损失情况以及法律规定的赔偿标准等因素。在提起诉讼或进行调解时，可以参考相关司法解释和判例，合理确定赔偿金额。

结语：

总之，在处理房屋租赁合同纠纷时，应当充分尊重合同自由原则，依据《民法典》及其司法解释的规定，理性、客观地解决争议，最大程度地维护当事人的合法权益，实现合同的公平、公正、有效履行。

注：以上意见限于问题条件有限，仅供参考，广州律师网；另，自民法典2021年1月1日起生效后，婚姻法、合同法等多部法律已被民法典吸收。