广东省海珠房产律师事务所

案情简介

王先生在广州市海珠区购买了一套房产，签订了购房合同并支付了首付款。但由于开发商的原因，导致房屋延期交付超过约定的期限。王先生希望解除购房合同并要求开发商退还首付款及赔偿相关损失，于是向广东省海珠房产律师事务所寻求法律帮助。

律师分析

根据《民法典》及其司法解释的相关规定，房屋买卖合同中，出卖人应按照约定交付符合质量要求的房屋。如出卖人未按照约定时间交付房屋，导致合同目的不能实现，买受人有权要求解除合同、退还购房款并要求赔偿损失。在本案中，王先生可以提供购房合同、付款凭证等证据，证明开发商存在延期交房的行为以及自身遭受的损失，从而维护自身合法权益。

法律意见

广东省海珠房产律师事务所建议王先生先与开发商进行协商，尝试达成一致的解决方案。如果协商不成，王先生可以考虑通过诉讼的方式维护自身合法权益。律师可以帮助王先生收集、整理相关证据，代理其进行诉讼活动，最大限度地维护其合法权益。

注：以上意见限于问题条件有限，仅供参考，广州律师网；另，自民法典2021年1月1日起生效后，婚姻法、合同法等多部法律已被民法典吸收。