广州离婚律师解读：房产分割新规定下的实务建议

一、房产分割新规定的核心变化

近年来，离婚关于房产分割的新规定在实务中引起了广泛关注。新规定更加注重公平原则，尤其是在夫妻共同财产认定方面，明确了婚前个人财产与婚后共同财产的界限。例如，婚前一方全款购买的房产，若婚后未进行产权变更或未明确约定为共同财产，通常仍属于个人财产。然而，若婚后双方共同还贷或对房产进行了增值贡献，则可能涉及部分分割。因此，建议夫妻双方在购房时明确财产归属，避免日后纠纷。

二、实务中的房产分割策略

在实际操作中，房产分割往往涉及复杂的法律问题。例如，若房产为婚后共同购买，但登记在一方名下，另一方需提供充分的证据证明其为共同出资人。此外，若房产涉及贷款，还需考虑剩余贷款的分担问题。建议当事人在离婚前对房产进行详细评估，包括市场价值、贷款余额等，以便在协商或诉讼中占据主动。同时，可考虑通过调解方式达成协议，避免诉讼带来的时间和经济成本。

三、如何保护自身合法权益

在离婚房产分割中，保护自身合法权益至关重要。首先，建议当事人保留所有与房产相关的证据，如购房合同、付款凭证、贷款记录等。其次，若对房产分割存在争议，可寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自身权益。最后，需注意新规定对房产分割的具体影响，例如在涉及婚前财产与婚后共同财产混合的情况下，如何合理分配权益。通过充分准备和专业指导，当事人可以更好地应对房产分割问题。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州离婚律师周孚泉，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。